上海拆迁补偿公司

拆迁补偿款
雷敬祺律师，男，中南财经政法大学经济学、法学双学士，华东政法大学法律硕士。现北京盈科（上海）律师事务所合伙人，曾创办上海伟聚律师事务所，高级合伙人，副主任。雷律师擅长各类重大民商事诉讼及非讼案件，其经济学与法学专业背景，能为当事人提供有效法律策划，使得案件结果委托人利益较大化，得到众多当事人的认可与肯定。
部分重大民商事诉讼案例：
1、周某某等动迁款分割共有纠纷上诉案，一审败诉二审改判，涉案金额800多万；
2、沈某等二手房买卖合同纠纷案，额外争取房屋差价损失500万元。
3、许某某与胡某某民间借贷纠纷与合同诈骗案，涉案金额7000多万。?
4、南洋电缆集团工程款纠纷案，涉案金额3千多万；
5、银海嘉华股权转让合同纠纷案，涉案金额2个多亿。等等。
部分非讼法律业务案例：
1、【不动产征收】上市公司兰生股份旗下大型厂房征收补偿纠纷案，涉案金额近1个亿；
2、【股权并购】中国台湾上市公司牧东光电苏州厂房并购案，涉案金额5000万美元；
3、【不动产并购】上市公司新城地产浦东地产项目并购案，涉案金额10个亿；
4、【不良资产收购】上海某酒店不良资产收购案，涉及100多个诉讼，收购金额3个多亿。
5、【专项法律顾问】泰明顿、富翰投资、博世中国、鼎和保险等专项法律服务案。等等。

2018年城市房屋拆迁补偿标准是什么，都有哪些变化？

但是，各位被征收人需要注意的是：拆迁补偿标准是在征收公告发布之日就确定了的。而且，对被拆迁房屋的补偿标准制定也是参考房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

这个重要的时间节点大家一定要注意，您的补偿是否合理，从这里也是可以判断的。

下面北京盈科（上海）律师事务所和大家具体讲一下，2018年城市房屋拆迁的具体补偿范围和标准。
城市房屋拆迁的补偿项目有哪些？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，可以大致分为以下几个补偿项目：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民**应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

通常来讲，城市房屋征收基本上就是以上这几类补偿项目。
如何确定房屋的市场价值？

其中，被征收房屋的价值如何确定成了国有土地上房屋拆迁的重要内容。根据条例*十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2018年城市房屋拆迁补偿标准是什么，都有哪些变化？

简单来说，房屋的补偿价格参考征收决定公告时，该房屋的市场交易价。如果您不知道到底值多少钱。可以登录当地相关房产中介网站查看本地区同等房屋的二手交易价，这些价格就可以作为您对自己房屋预估的参考依据。

城市房屋拆迁有哪些安置方式？

在遇到征地拆迁的时候，**时间反应的是应该拿多少钱或者拿多大面积的安置房？根据拆迁条例的规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

征收方应该在对城市房屋征收的时候提供两种安置方式，一种是货币补偿，还有一种是产权置换也就是大家常说的安置房。被征收人在选择安置房的时候，也要注意该房屋交付的时间、地理位置、周边配套设施等情况，选择货币补偿的也应该了解补偿款支付的方式和时间。

特别值得注意的是，个别地方征收方只给出一种安置方式，这属于违法征收。被征收人可以自由选择货币还是产权置换，强制安置是违法的，可以通过行政复议或者行政诉讼维权。
对拆迁补偿标准不满意，该怎么办？

根据北京盈科（上海）律师事务所的办案经验来看，多数地方的补偿标准是低于市场价格的。那在遇到征收方给出的安置方式或者补偿标准不满意的时候，应该怎么办？

拆迁条例*十六条规定：被征收人对市、县级人民**作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2018年城市房屋拆迁补偿标准是什么，都有哪些变化？

您在征收决定发布之后，没有提起行政复议或者行政诉讼的。区县市人民**会给您下达一份征收补偿决定书，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

也就是说您有两次提起行政复议或者行政诉讼的机会，在这个时候如果遇到不明白或者不懂的地方，一定要及时咨询北京盈科（上海）律师事务所的律师，依法与征收方进行协调，争取合理公平补偿。

好了，今天给大家讲解的2018年城市房屋拆迁标准其实没有具体的细化标准，而是需要专业的评估公司对大家的房屋进行市场价值评估。不要迷信新政策，新政策不一定有新标准，也不一定是真的。如果您遇到征地拆迁中的问题，咨询北京盈科（上海）律师事务所，保护您的合法权益。

北京盈科（上海）律师事务所一直致力于为广大被征收人提供土地征收、房屋拆迁、企业拆迁、土地权益等法律知识科普和专业法律咨询，办理全国征地拆迁案件，维护被征收人的合法权益。
舟山拆迁补偿律师公司-专业拆迁补偿律师公司-/北京盈科（上海）律师事务所/-舟山拆迁补偿律师哪家好-浙江拆迁补偿律师
http://oej9dyn3.cn.b2b168.com
欢迎来到北京盈科（上海）律师事务所网站， 具体地址是上海市黄浦区上海市闸北区恒丰路500号洲际商务中心16楼，老板是雷敬祺。 主要经营上海动迁法网。 单位注册资金单位注册资金人民币 250 - 500 万元。 这里价格实惠，这里生活服务齐全，我们的服务有：动迁法！欢迎前来合作！