镇江拆迁补偿律师

现在全国各地，只要一谈到拆迁，那是几家欢喜几家愁，特别是关于拆迁补偿问题，怎么补偿，补偿不少，那是更涉及到农民朋友的切身利益的大事。那么拆迁补偿到底是按拆迁面积算还是按户口本上的人口算呢？

你知道吗？拆迁的补偿是按拆迁面积算还是按户口人数算！

关于这个问题其实不能一概而论，土地性质的不同，补偿的标准也不一样，具体是按拆迁面积还是按户口本上的人口数补偿，要看具体的拆迁政策，每个拆迁项目的补偿标准时不一样的。

我国把土地的使用权性质分为两种：一种是集体土地使用权，一种是国有土地的使用权。

你知道吗？拆迁的补偿是按拆迁面积算还是按户口人数算！

集体土地的补偿办法是根据《土地管理法实施条例》以及国土资源部和较高院**解释执行，依据农村宅基地拆迁片区综合地价，房屋按照地上附着物进行补偿，具体补偿方法有三种。

一、宅基地安置：有宅基地安置条件的，**采取宅基地迁建安置，拆迁方给农村拆迁户朋友予补偿房屋重建的成本价。

二、产权房屋置换：直接给农民拆迁户朋友有产权的安置房。

三、货币补偿：农民朋友如果不想要宅基地或安置房的，拆迁房直接用现金给予补偿。

你知道吗？拆迁的补偿是按拆迁面积算还是按户口人数算！

国有土地的补偿办法是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。

一、被征收的房屋价值的补偿

二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

三、因征收房屋造成的停业停产损失的补偿

无论是农村的集体土地，还是城镇的国有土地，都是依据面积的大小来补偿，跟户口上的人数是没有关系的，也就是说甭管户口本上有多少人，拆迁的房屋越大，补偿的就越多。

你知道吗？拆迁的补偿是按拆迁面积算还是按户口人数算！

那么是不是户口就没有作用了呢？对于咱们农村朋友来说，很多人家里是三代同堂、四代同堂的，但是宅基地可能就那么一处，不就是太不公平了吗？

其实不是，农村户口涉及到土地补偿费的分配问题，而土地补偿费的分配是参考是否属于村集体成员，只要属于村集体成员，那么户口本上的人数越多，分配到的金额也就越多。另外，安置补助费是对被征收土地上的农业人口的安置，农民朋友户口本上的人数越多，分配到的安装费也就越多。因此，农村土地的征收与拆迁与户口人数是有直接联系的。

你知道吗？拆迁的补偿是按拆迁面积算还是按户口人数算！

当然农村拆迁补偿到底是按面积还是按人口算，除了法律的规定外，各地**也有地方性的法规，农民朋友可以通过多种途径具体详细了解，以免吃亏上当。

2018年城市房屋拆迁补偿标准是什么？相比较2017年的拆迁补偿标准有什么变化？这是很多被征收人非常关心的重要问题。北京盈科（上海）律师事务所今天和大家具体谈谈。

2018年城市房屋拆迁补偿标准是什么，都有哪些变化？
2018年拆迁，却拿2017年的房屋拆迁补偿标准给我们，这合理吗？

实际上，每年的年前、年后，北京盈科（上海）律师事务所接到较多的咨询主要有两种咨询。一是：“律师，我们这里拆迁，听说明年有新的政策，我们到了明年是不是就有新政策了？”二是：“律师我们这里现在正在拆迁，但是现在已经是2018年了，拆迁办拿2017年的文件给我们看，是不是违法的？”

相信很多被征收人都会有这样的疑问，拆迁标准难道不是一年一个吗？为什么他们还拿着好几年前的文件要求我们签字。这样是合理的吗？

北京盈科（上海）律师事务所郑重提醒您：补偿标准的核算年限很重要，但更重要的是补偿标准合不合理，能不能保证大家的生活水平不降低。
2018年城市房屋拆迁的补偿标准是什么？如何制定？

我们来讲一下，2018年城市房屋拆迁的补偿标准是怎么样的。城市房屋拆迁补偿标准的主要法律根据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。这里面已经对城市房屋拆迁补偿标准给予了明确的规定，但是这只是补偿的大方向和根本原则，细化标准其实还是要各地具体制定。

各地的城市房屋拆迁补偿标准按规定，应当每两年到三年更新一次。因此，您需要具体关注各地的**网站。补偿标准的具体年限对补偿也是有着明显影响。每一年的经济发展水平也是变化的，这也就影响到了很多被征收人的补偿款在年前年后的补偿可能会有区别。


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